Includes bibliography (p. 547-551).

Índice:
Palabras preliminares 21 --
Presentación 23 --
Agradecimientos 25 --
Introducción 27 --
Capitulo I. La estructura de la casa:
Interrelación de elementos 31 --
Las cimentaciones 33 --
Apoyo o carga de la edificación 33 --
El suelo propiedades y características 33 --
Clases de suelo 33 --
Suelos muy resistentes 35 --
Suelos medios 35 --
Terrenos flojos 36 --
Cimentaciones 37 --
Tipos de cimentaciones 37 --
Sobre terrenos duros y rocosos 37 --
Sobre terrenos duros y medios. Zapatas 38 --
Sobre terrenos blandos 38 --
Pilotes y micropilotes 38 --
Losas 40 --
Patología de cimentación más frecuente 41 --
Medidas correctoras 42 --
Modificaciones en el terreno y la cimentación 42 --
Sistemas de mejora del terreno 42 --
Modificación de la cimentación 44 --
Sustitución del cimiento 45 --
La humedad del subsuelo 48 --
Capilaridad, filtraciones y fugas 48 --
Corrección de las humedades 48 --
Aguas pluviales y freáticas 48 --
Desecación del terreno 50 --
Impermeabilización 54 --
Desecación de cimientos y muros 56 --
Elementos estructurales sustentantes 61--
Muros, tabiques, pilares, columnas y pilastras 61 --
La piedra 62 --
Idoneidad de Ia piedra 62 --
Piedras más comunes en la construcción 63 --
Clases 63 --
Caliza 63 --
Granito 64 --
Arenisca 64 --
Pizarra 65 --
Tipología de paramentos de piedra 68 --
Piedra sobre piedra 68 --
Muro de dos hojas 69 --
Sillares 69 --
Almohadillado 69 --
Sillarejo 71 --
Mampuesto 71 --
Patologías de Ia piedra 74 --
Reconocimiento de las causas de alteración 74 --
Deterioros 75 --
Causas 77 --
Mantenimiento de Ia piedra 80 --
Limpieza de Ia piedra 81 --
La patina natural 81 --
Suciedad generalizada y manchas puntuales 83 --
Métodos y materiales. Recomendaciones y contraindicaciones 84 --
Desalación 86 --
Consolidación del material pétreo 87 --
Cohesión y refuerzo 87 --
Recuperación de resistencia 87 --
Materiales y métodos empleados 88 --
Reintegración 92 --
Actuaciones adecuadas 92 --
Adhesión y cosido de fragmentos 92 --
Reintegración de zonas perdidas 94 --
Restitución de elementos pétreos 95 --
Juntas 96 --
Protección e hidrofugación 97 --
El adobe y el tapial 98 --
Materiales con grandes cualidades 98 --
El adobe 100 --
El tapial 101 --
Los aglutinantes 101 --
Protección y mantenimiento de las construcciones de adobe y tapial 104 --
Consolidación y restitución 105 --
Métodos de consolidación 105 --
Recomposición de zonas perdidas y dañadas 107 --
El ladrillo 108 --
De Mesopotamia al arte mudéjar 108 --
La percepción del ladrillo 111 --
Sistemas tradicionales de fabricación 114 --
Fabricación manual 114 --
Fabricación industrial 117 --
Mantenimiento y conservación del ladrillo 117 --
Limpieza 117 --
Sales 119 --
Consolidación 121 --
Juntas y Ilagueados 121 --
Reintegración 122 --
La madera 122 --
Entramados y armazones 122 --
Principales causas de deterioro 124 --
Recomendaciones para su conservación 126 --
El metal 130 --
Hierro y acero 130 --
Incorporación de estructuras de acero en edificios antiguos 131 --
Patología de las estructuras de acero y medidas correctoras 135 --
El hormigón 138 --
Un auge de apenas un siglo 138 --
Incorporación de nuevas estructuras de hormigón 130 --
Patología del hormigón y medidas correctoras 141 --
Defectos de diseño 141 --
Aluminosis 142 --
Degradación, fisuras y roturas 142 --
Arcos, bóvedas y cupulas143 --
Un esplendor romano 143 --
Tipos de arcos, bóvedas y copulas 145 --
Patología de arcos, bóvedas y cupulas y medidas correctoras 146 --
Elementos estructurales sustentados 151 --
Forjados y estructuras de cubierta 151 --
Elementos resistentes horizontales 151 --
Forjados mixtos 151 --
Forjados continuos 154 --
Forjados de madera 155 --
Techumbres 155 --
Tipología de los forjados de madera 157 --
Artesonados 160 --
Mantenimiento de los forjados de madera 163 --
Elementos decorativos y estructurales 163 --
Metodología 165 --
Actuaciones 166 --
Forjados metálicos 172 --
Capitulo II. Acabados de la casa. Superficies horizontales y verticales:
Paredes y techos 175 --
Los azulejos 175 --
Significación y estética 175 --
Patologías de los azulejos 180 --
Irrupción de alteraciones 180 --
Soportes 182 --
Morteros de agarre 184 --
Juntas 185 --
Limpieza 189 --
Consolidación de los morteros de agarre 191 --
Consolidación de bizcochos y vidriados 192 --
Desmontaje 193 --
Reubicación 195 --
Modo de colocación 195 --
Superficies autoportantes 196 --
Morteros 198 --
Reintegración de lagunas 199 --
La madera policroma 202 --
Secuencia estratigráfica 202 --
La madera 202 --
El aparejo o preparación 204 --
Pigmentos, lacas y tintes 205 --
Los panes metálicos 206 --
Los barnices 207 --
Principales deterioros 209 --
Recomendaciones y contraindicaciones en el mantenimiento de Ia madera policroma 209 --
Asesoramiento e intervención de un restaurador 209 --
Localización de la causa de los deterioros 210 --
Desempolvar 210 --
Utilización de barnices reversibles 210 --
Aplicaciones desaconsejadas 211 --
Los yesos 213 --
Un aglomerante muy antiguo 213 --
Características y tecnología del yeso 215 --
Tipos de yeso 216 --
Tecnología actual 217 --
Homogeneización del mineral 217 --
Amasado del yeso 218 --
Yeso proyectado 220 --
Yeso coloreado 220 --
Terminación a la encáustica 224 --
El trabajo actual de Ia escayola en relieve 225 --
Patologías del yeso 227 --
Causas 227 --
Deterioros 230 --
Mantenimiento y conservación del yeso 230 --
Limpieza 230 --
Consolidación 230 --
Reintegración 232 --
La cal 233 --
Revestimiento continuo exterior por excelencia 233 --
Características de la cal 234 --
Tipos de cal 236 --
Cal aérea 236 --
Cal hidráulica 237 --
Tecnología de la cal 237 --
Preparación. Apagado de la cal o hidratación 237 --
Agua de cal, pasta de cal, lechada de cal 238 --
Carbonatación de la cal 239 --
Encalados o enjalbegados 239 --
Mantenimiento y conservación de la cal 240 --
Morteros de cal 241 --
Aplicación de nuevos morteros 241 --
Recomendaciones y contraindicaciones en la restauración de revocos 242 --
Mantenimiento y conservación de morteros antiguos 252 --
Esgrafiados 253 --
Estucos de cal 255 --
Acepciones de estuco 255 --
Técnica de los estucos de cal 255 --
Mantenimiento y conservación de estucos tradicionales 256 --
Las pinturas 259 --
Protección y decoración 259 --
Tipos de pinturas tradicionales 260 --
Pintura a la cal o enjalbegado 260 --
Pintura al temple, a la aguada o a la cola 261--
Pintura al aceite 262 --
Aplicación actual de pinturas en paramentos 263 --
Preparación de los paramentos 263 --
Medios auxiliares 266 --
Nuevas pinturas. Ventajas e inconvenientes de su aplicación 268 --
Una película impermeable 268 --
Pintura acrílica 269 --
Pintura epoxídica y de poliéster 269 --
Pintura al silicato o mineral 271 --
Mantenimiento y conservación de pinturas antiguas 271 --
La pintura mural 272 --
Del arte rupestre al efectismo del Barroco 272 --
Técnicas de ejecución de la pintura mural 274 --
Pintura al fresco 274 --
Pintura al seco 275 --
Técnica mixta 275 --
Mantenimiento y conservación 276 --
Frisos y zócalos decorativos 276 --
Pinturas murales 277 --
Reintegración 279 --
La pintura sobre lienzo pegado 285 --
La técnica 285 --
Mantenimiento y conservación de pinturas sobre lienzo pegado 286 --
Problemas de distinta índole 286 --
Control de zonas despegadas de la pared o del techo 286 --
Limpieza en seco 287 --
Barnizado 288 --
Desmontaje de la pintura mural sobre lienzo 288 --
Los papeles pintados 290 --
Ornamentación novedosa 290 --
Mantenimiento y conservación del papel pintado 294 --
Pegado de superficies separadas de la pared 294 --
Limpieza 295 --
Reintegración 295 --
Solerías 297 --
El pavimento 297 --
La piedra 297 --
Granito, pizarra, mármol 297 --
Limpieza 300 --
Revisión de los morteros de rejuntado, con reposición de faltas 302 --
Hidrofugación 303 --
Reintegración 303 --
El barro 303 --
Calidades y colores según los usos 303 --
Barros sin vidriar 305 --
Técnicas de ejecución 305 --
Limpieza y mantenimiento de suelos antiguos 308 --
Consolidación 312 --
Hidrofugación 314 --
Cerámica vidriada 317 --
Alfombras vitrificadas 317 --
Mantenimiento y conservación de los suelos vidriados 318 --
Colocación de nuevos pavimentos 319 --
Finalidad 319 --
Morteros 321 --
Limpieza tras la colocación 324 --
Acabados y protecciones 325 --
Los pavimentos hidráulicos 328 --
Losetas de cemento 328 --
Fabricación 330 --
Colocación 331 --
Conservación 333 --
Protección 334 --
La madera 337 --
Un elemento manejable, pero orgánico 337 --
Importancia de un plan de conservación 337 --
Tratamientos y productos 342 --
Operaciones previas 342 --
Limpiadores 342 --
Protectores superficiales 345 --
Recomendaciones finales 347 --
La cal y el yeso 350 --
Una combinación resistente y versátil 350 --
Limpieza y mantenimiento de los suelos de cal y yeso 352 --
Conservación 354 --
Ejecución de nuevos suelos de cal y yeso 354 --
Desarrollo en franjas 354 --
Acabado de los suelos de cal 355 --
Acabado de los suelos de yeso 355 --
Cubiertas 357 --
La singularidad a propósito del clima 357 --
La piedra 358 --
Sobre todo, pizarra 358 --
Sistemas de colocación de la pizarra laminada 359 --
Mantenimiento de las cubiertas 360 --
Limpieza 363 --
La cerámica 364 --
Tipologías de teja 364 --
Teja plana, etrusca o romana 364 --
Imbricación de las tejas para impermeabilizar 364 --
Teja de escama 366 --
Variedades industriales 368 --
Loseta de barro 371 --
Teja curva o árabe 371 --
Tejas cónicas 371 --
Producción manual 372 --
Fabricación industrial 374 --
Sistemas de colocación 375 --
Cubiertas de teja plana 375 --
Cubiertas de teja curva 376 --
Mantenimiento y conservación de los tejados 378 --
El cinc 381 --
Material ligero rematado a mano 381 --
El color 385 --
Conservación de las cubiertas de cinc 386 --
Particiones y huecos 391 --
Puertas y ventanas de madera 391 --
Materiales 391 --
Consideraciones sobre el estado de conservación 394 --
Recomendaciones para el mantenimiento 397 --
El vidrio 401 --
Origen 401 --
Características 402 --
Composición 402 --
Vidrieras 403 --
Vidrio antiguo 404 --
Industria actual del vidrio 404 --
Clases de vidrio 404 --
Colocación del vidrio 405 --
Problemas y soluciones tradicionales 405 --
Humedad e impactos 405 --
Mantenimiento y restauración 407 --
Las escaleras 409 --
Comunicación entre distintos niveles 409 --
Variedad 414 --
Problemas y soluciones 414 --
Problemas estructurales 414 --
Desgaste, erosión y pérdida de material 416 --
Pérdida del perfil del peldañeado 416 --
Introducción de escaleras nuevas en edificios antiguos 416 --
Capítulo III. La funcionalidad de la casa:
Las instalaciones 419 --
El abastecimiento de agua 424 --
Una ambición Antigua 424 --
Sistemas usuales 425 --
Red exterior al edificio 425 --
Red interna de distribución 426 --
Agua caliente 428 --
Problemas en el abastecimiento y medidas correctoras 428 --
En la red exterior 428 --
Consideraciones sobre el caudal 428 --
Pozos 429 --
Aljibes 431 --
En la red interior 432 --
Saneamiento 435 --
Evacuación de aguas negras 435 --
Problemas en el saneamiento y medidas correctoras 437 --
En la red interior 437 --
Atascos 437 --
Fugas 437 --
Sifones 437 --
Canalizaciones 438 --
En la red exterior 439 --
Colectores horizontales 439 --
Bombeo 439 --
Válvulas antirretorno 439 --
Cámaras 440 --
Pozos de filtración 441 --
La electricidad 442 --
Evolución de las instalaciones 442 --
La acometida 443 --
Caja general de protección 443 --
Armario contador 444 --
Cuadro general de distribución 444 --
Problemas en la instalación eléctrica y medidas correctoras 445 --
Adaptaciones inadecuadas o pendientes 445 --
Carencia de mecanismos de control y seguridad 446 --
Mecanismos, interruptores y enchufes obsoletos y en mal estado 446 --
Cableado al aire con aislamiento insuficiente 446 --
Gas y gasóleo 449 --
La climatización 450 --
Regulación térmica y renovación del aire 450 --
Calefacción 452 --
Circuito cerrado de agua 452 --
Posibilidades 452 --
Radiadores y convectores 452 --
Suelo radiante o gloria 452 --
Energía eléctrica 454 --
Calefacción por aire 454 --
Refrigeración 454 --
Calefacción y refrigeración 456 --
Multiplicidad de instalaciones o circuitos 456 --
Bomba de calor 457 --
Dotación de instalaciones nuevas 457 --
Problemas en los radiadores y medidas correctoras 457 --
Atascos y fugas 457 --
Juntas 458 --
Bolsas de aire 459 --
Importancia de la humedad relativa 459 --
Agua caliente sanitaria 462 --
De los baños públicos al uso doméstico 462 --
Problemas en las instalaciones y medidas correctoras 462 --
Termos 462 --
Calderas 464 --
Energía solar 465 --
Acondicionamiento térmico y acústico 466 --
Acondicionamiento térmico 466 --
Condiciones de aislamiento 466 --
Forjado sanitario 469 --
Cubiertas 470 --
Acondicionamiento acústico 471 --
El problema del ruido 471 --
Efecto de transmisión 471 --
Efecto de reflexión 472 --
Capítulo IV. Los ataques biológicos y las plagas:
Acción de los seres vivos 475 --
Inspección para el control de plagas 477 --
Detección 477 --
Erradicación 479 --
Protección y control 480 --
Algas y líquenes 481 --
Factores de alteración de los materiales pétreos 481 --
Tratamientos contra algas y líquenes 483 --
Métodos físicos 483 --
Métodos químicos 483 --
Hongos 485 --
Organismos xilófagos 485 --
Síntomas de ataques en la madera 486 --
Clases de hongos 486 --
Hongos cromógenos 486 --
Hongos de pudrición 487 --
Condiciones ambientales 487 --
Pudrición blanca 488 --
Pudrición parda 488 --
Tratamientos contra los hongos xilófagos 489 --
Insectos xilófagos 492 --
Clases de insectos dañinos 492 --
Coleópteros 492 --
Isópteros o termitas 492 --
Cara y cruz de un insecto 492 --
Hábitat 493 --
Tratamientos contra los insectos xilófagos 496 --
Medidas físicas 496 --
Medidas químicas 496 --
Medidas según el tipo de xilófago 496 --
Fumigación 499 --
Nuevos tratamientos. Cebos 500 --
Roedores 502 --
Ratas y ratones 502 --
Murciélagos 504 --
Daños causados por los roedores 504 --
Control de los roedores 505 --
Métodos físicos 505 --
Métodos químicos 506 --
Cebos 506 --
Aves (palomas) 508 --
Superpoblación 508 --
Características de las palomas 508 --
Daños causados por las palomas 510 --
Control de las palomas 511 --
Métodos tradicionales 511 --
Captura con trampa y cebo 511 --
Captura con redes 512 --
Métodos químicos 512 --
Administración de estupefacientes 512 --
Suministro de anticonceptivos y similares 512 --
Cebos con narcóticos 513 --
Métodos físicos 513 --
Emisión de sonidos 513 --
Pulsos electrostáticos 513 --
Productos repelentes 514 --
Barreras de varillas o púas 514 --
Sistemas de redes 515 --
Ahuyentadores visuales 515 --
Métodos biológicos 515 --
Glosario de términos 517 --
Bibliografía básica 547 --
Índice de cuadros 552 --
Índice de fotografías 554 --
Índice de dibujos 558 --