TY - BOOK AU - TI - Derecho de contratos: curso de derecho civil : Tomo IV Vol. II. T2 - Curso de derecho civil AV - KGV409 V45 1990 PY - 1990/// CY - San Juan, P.R. PB - Universidad Interamericana de Puerto Rico, Facultad de Derecho , KW - Contracts KW - Local KW - Interpretation and construction N1 - Include index; Includes bibliographical references; INDICE -- Primera Parte Los Contratos: CAPITULO I El concepto del contrato en el Derecho moderno: En general 1 -- El contrato según el Código Civil 2 -- El contrato en la Historia 3 -- La autonomía de la voluntad 5 -- El concepto moderno del contrato: 6 -- a. los contratos de adhesión 7 -- b. los contratos normados 7 -- c. los contratos colectivos 10 -- d. los contratos a base de condiciones generales 10 -- Clasificación de los contratos: 11 -- a. Su regulación por el Derecho positivo 11 -- b. La naturaleza de los vínculos que producen 14 -- c. Los fines que persiguen 14 -- d. Los requisitos necesarios a su formación 14 -- e. Por su naturaleza independiente o relacionada 15 -- f. Por el tiempo en que se ejecutan 16 -- g. Tabla: Clasificación de los Contratos 17 -- CAPITULO II Los elementos del contrato: 1. En general 19 -- A. El consentimiento 20 -- A-1. Capacidad para consentir 20 -- a. los menores de edad 23 -- b. los locos o dementes 25 -- c. los sordomudos que no sepan escribir 26 -- d. otras incapacidades 27 -- e. el caso especial de la mujer casada 28 -- A-2. La prestación del consentimiento 35 -- A-3. La oferta y la aceptación 36 -- B. La autocontrataci6n 42 -- C. El silencio como manifestación de voluntad 44 -- D. Los vicios del consentimiento 45 -- D-1 El error 46 -- a. el error obstativo 47 -- i. la reserva mental 47 -- ii. la declaración de voluntad falta de seriedad 48 -- b. el error propio o vicio del consentimiento 48 -- i. error sobre la sustancia 48 -- ii. error sobre la persona 49 -- iii. error en los motivos 50 -- iv. error de cálculo 50 -- v. error de cantidad 50 -- vi. error sobre las cualidades no esenciales 51 -- c. error de hecho y de derecho 51 -- d. requisitos del error vicio 51 -- D-2. La violencia 54 D-3. La intimidación 54 -- D-4. El temor reverencial 56 -- D-5. La violencia e intimidación de un tercero 57 -- D-6. Los requisitos de la intimidación 57 -- E. Dolo 57 -- E-1. El dolo de un tercero 59 -- E-2. Requisitos del dolo 61 -- E-3. Los tratos preliminares 61 -- F. El objeto del contrato 67 -- F-1. Requisitos del objeto 68 -- G. La causa de los contratos 70 -- a. tesis subjetiva 71 -- b. tesis objetiva 71 -- c. tesis anticausalista 72 -- G-1. La causa en el Código Civil 72 -- G-2. Requisitos de la causa 75 G-3. Causa y "consideration" 83 H. La forma de los contratos 84 CAPITULO III La interpretación de los contratos: a. Averiguaci6n de la intención de las partes 90 b. Palabras que provocan dudas 92 -- c. Clausulas con diversos sentidos 92 -- d. Clausulas dudosas 93 -- e. Cláusulas ambiguas 94 -- f. Clausulas obscuras 95 -- g. Interpretación imposible 97 -- i. dudas sobre circunstancias incidentales 97 -- ii. dudas sobre el objeto principal del contrato 97 -- CAPITULO IV La eficacia e ineficacia del contrato: A. La eficacia del contrato 99 -- 1. La obligatoriedad (pacta sunt servanda) 99 -- a. La resoluci6n o revisión de los contratos por cambios de circunstancias 105 -- i. la cláusula "rebus sic stantibus" 106 -- ii. la base del negocio jurídico 107 -- iii. el riesgo imprevisible 108 -- b. La revisión en el Derecho puertorriqueño 110 -- La relatividad 115 -- i. efectos con relación a herederos de las partes 115 -- ii. efectos con relación a terceros 116 -- iii. la estipulación en favor de terceros 116 -- iv. el contrato contra terceros 120 -- B. La ineficacia del contrato 120 -- 1. La inexistencia 121 -- 2. La nulidad radical o absoluta 121 -- 2-a. Efectos de los contratos nulos 123 -- 2-b. Consecuencias resultantes de la nulidad en ciertos casos 126 -- 3. La anulabilidad 127 -- a. causas de anulabilidad 128 -- 3-a. La acción de anulación 128 -- 3-b. Quienes pueden ejercitar la acci6n de nulidad relativa 129 -- 3-c. Efectos de la declaraci6n de nulidad 130 -- 3-d. Excepciones a la obligación de restituir 130 -- 3-e. La confirmación de los contratos anulables 131 -- i. ámbito de confirmación 132 -- ii. requisitos de la confirmación 133 -- iii. formas de confirmaci6n 133 -- iv. efectos de la confirmación 134 -- 4. La rescisión de los contratos 134 -- a. el fraude de acreedores 134 -- b. la lesión 134 -- c. cosas litigiosas 135 -- d. Otros casos 135 -- 4-a. Efectos de la rescisión 136 -- 4-b. La acción de rescisión 136 -- 5. La resolución de los contratos 136 -- Segunda Parte Los contratos nominados CAPITULO V: La compraventa -- 1. En general 139 -- 2. Concepto 140 -- 3. Caracteres 141 -- a. la opción de compraventa 143 -- b. la promesa bilateral de compraventa 144 -- c. conclusiones 145 -- 4. Capacidad para otorgar el contrato de compraventa 146 -- a. Prohibiciones: tutores 147 -- b. Prohibiciones: mandatarios 148 -- c. Prohibiciones: albaceas 150 -- d. Prohibiciones: empleados públicos 150 -- e. Prohibiciones: miembros del poder judicial 151 -- f. Prohibiciones: abogados 153 -- 5. Efectos de las prohibiciones 155 -- 6. Elementos reales: la cosa y el precio 155 -- a. La cosa 155 -- i. cosa futura 156 -- ii. licitud de la cosa 156 -- iii. determinación de la cosa 157 -- iv. cosa ajena 157 -- b. el precio 157 -- 7. Elementos formales: 158 -- a. las arras 159 -- 8. Perfección del contrato 160 -- 9. Obligaciones del vendedor: 161 -- a. la conservación 161 -- h. entrega o tradici6n 163 -- c. excepciones a la obligaci6n de entrega 166 -- i. entrega coetánea: precio de presente 166 -- ii. el precio aplazado 166 -- d. estado de la cosa al entregarse 169 -- 1. unidad de medida o número: 169 -- i. regla general 170 -- ii. la disminución de cabida 170 -- iii. calidad distinta 170 -- iv. aumento de cabida 170 -- 2. precio alzado 172 -- e. venta a diferentes personas 175 -- f. lugar y gastos de la entrega 176 -- g. prescripción de acciones 177 -- h. el saneamiento 177 -- i. evicción 178 -- 1. efectos del saneamiento por evicción 180 -- 2. requisitos del saneamiento por evicción 182 -- 3. notificación del vendedor 185 -- ii. gravámenes ocultos 187 -- iii. vicios o defectos ocultos 190 -- 1. requisitos de los vicios 192 -- 2. efectos de los vicios 193 -- 3. pérdida de la cosa 196 -- i. perdida por vicios 196 -- ii. perdida por caso fortuito 196 -- 4. ventas judiciales 197 -- iv. ejercicio de acciones 198 -- v. vicios redhibitorios de animales 199 -- 1. efectos de los vicios en los animales 200 -- 2. casos especiales 202 -- 10. Obligaciones del comprador 202 -- a. Pago del precio: tiempo y lugar 202 -- b. Precio aplazado 204 -- c. Garantías convencionales 204 -- d. Pacto de reserva de dominio 204 -- e. Pacto comisorio 205 -- f. Garantías legales 205 -- g. Falta del pago del precio según convenido 207 -- h. El pago de intereses 207 -- i. El recibo de la cosa vendida 208 -- j. Pago de gastos 209 -- k. El retracto 209 -- i. convencional 209 -- ii. duración del retracto convencional 210 -- iii. quienes pueden ejercitar la acción de retracto 210 -- iv. contra quien procede la acción de retracto 210 -- v. efecto del ejercicio de la acción 212 -- 1. Examen especial del articulo 1410 213 -- II. La Permuta -- 1. En general 217 -- 2. Definición y concepto 217 -- 3. Permuta de cosa ajena 218 -- CAPITULO VI La Donación: 1. En general 221 -- 2. Definición y concepto 222 -- 3. Clases de donaciones 223 -- A. Mortis Causa; Inter Vivos 224 -- i. La donación Mortis Causa 224 -- ii. La donación Inter Vivos 229 -- a. la puramente graciosa 231 -- b. la onerosa 231 -- c. la remuneratoria 235 -- B. Universales; singulares 237 -- C. Donaciones Indirectas 237 -- 4. Capacidad para dar y recibir donaciones 241 -- 5. Bienes que comprenden 245 -- 6. La formación del contrato 247 -- 7. Efectos especiales de las donaciones 251 -- a. donaciones a varias personas conjuntamente 252 -- b. subrogaci6n 252 -- c. derechos reservables por el donante 253 -- d. donaci6n de usufructo 254 -- e. cláusula de reversión 254 -- i. en favor del donante 255 -- ii. en favor de un tercero 255 -- f. pago de deudas por el donatario 255 -- 8. La revocación de las donaciones 257 -- 9. La revocaci6n por superveniencia de hijos 257 -- a. La revocaci6n por incumplimiento de cargas o condiciones 259 -- b. La revocación por ingratitud 260 -- 10. La reducci6n de las donaciones 261 -- CAPITULO VII El arrendamiento de cocas: 1. En general 266 -- 2. Definici6n y concepto 267 -- 3. Quienes pueden ser arrendadores 268 -- 4. Elementos Reales: la cosa y el precio 269 -- 5. Elementos personales 271 -- 6. Duraci6n del arrendamiento 271 -- 7. la forma en los arrendamientos 272 -- 8. Obligaciones del arrendador 273 -- a. entrega de la cosa 274 -- b. reparaciones necesarias 275 -- c. el gore pacifico de la cosa 276 -- d. entrega de recibo de pago de renta 277 -- e. otras obligaciones 277 -- 9. Obligaciones del arrendatario 278 -- a. pagar la renta 278 -- b. use de la cosa como padre de familia 281 -- c. pago de gastos de escritura de arrendamiento 282 -- d. notificaci6n de hacer mejoras urgentes 283 -- e. devolver la cosa arrendada al término del contrato 283 -- f. reglas especiales para predios rústicos 285 -- 10. Sanciones por incumplimiento de obligaciones de arrendador o arrendatario 286 -- 11. El subarrendamiento 288 -- 12. Transmisión o gravamen del derecho de arrendamiento 294 -- 13. La extinci6n del arrendamiento 296 -- a. el transcurso del tiempo 296 -- a-1. la tacita reconducci6n 297 -- b. perdida de la cosa arrendada 298 -- c. extinción del derecho sobre cosa arrendada 299 -- d. extinción por incumplimiento 299 -- 14. Derechos del arrendatario al terminar el arriendo 300 -- 15. La Ley Especial de Alquileres Razonables 300 -- 15-1. Propiedades cubiertas por la ley 304 -- 15-2. Poderes de la agencia pública 305 -- 15-3 El Triple daño 305 -- 15-4. Inscripci6n de Propiedad 307 -- 15-5. La prórroga obligatoria del contrato 307 -- i.no hay prórroga: falta de pago de renta 308 -- ii. no hay prórroga: conducta inmoral o ilegal del inquilino 310 -- iii. no hay prórroga: cesi6n o subarriendo no autorizado 311 -- iv. no hay prórroga: cambio de use 311 -- v. no hay prórroga: darlos a la cosa 311 -- vi. no hay prórroga: necesidad de la vivienda 312 -- vii. no hay prórroga: necesidad del local de negocio 314 -- viii. no hay pr6rroga: proyecto de demolici6n total o parcial 316 -- ix. no hay prórroga: subarrendamiento sin autorización 318 -- 16. Disposiciones aplicables a predios rústicos 318 -- i. rebaja de renta 318 -- ii. duración del contrato 318 -- iii. las aparcerías 318 -- CAPITULO VIII El arrendamiento de obras: 1. Su concepto 323 -- 2. El arrendamiento de obras y otras figuras afines 325 -- a. el contrato de arrendamiento de servicios 325 -- b. el contrato de compraventa 326 -- c. el contrato de mandato 329 -- 3. Su historia 329 -- 4. Nuestro Código Civil 329 -- 5. La constitución del mandato 331 -- 6. Obligaciones del contratista 331 -- 7. Examen especial del artículo 1483 333 -- a. el contratista 337 -- b. el arquitecto 338 -- c. el promotor 340 -- d. el subcontratista 345 -- e. edificio 348 -- f. defectos o vicios de construcción 350 -- i. vicios aparentes 351 -- ii. vicios ocultos 354 -- g. ruina 357 -- h. prescripción 361 -- i. fiador 365 -- 7-a. Breve resumen del artículo 1483 366 -- 8. La contratación de obras por piezas o medida 368 -- 9. Aumento en el precio de ejecuci6n de la obra 369 -- 10. Desistimiento unilateral del contrato 371 -- a. por el dueño 372 -- b. por el contratista o empresario 372 -- 11. Derechos de obreros y materialistas 373 -- 12. Personas que pueden ejercitar acción de incumplimiento 379 -- 13. La extinción del contrato 380 -- 14. El derecho de retenci6n del contratista 380 -- 15. El contrato de transporte 381 -- CAPITULO IX La sociedad civil: 1. En general 383 -- 2. Definición 384 -- 3. Caracteres del contrato 387 -- 4. La constitución de la sociedad 389 -- 5. Elementos o requisitos de la sociedad 390 -- 6. Clases de sociedad 390 -- i. sociedades civiles y mercantiles 391 -- 7. Obligaciones de los socios 393 -- i. aportaciones 393 -- ii. responsabilidad del socio industrial 395 -- iii. cobro de deudas 396 -- iv. responsabilidad por daños 398 -- 8. Participantes de los socios 398 -- 9. La administración de la sociedad 400 -- 10. Admisión de terceros a la sociedad 401 -- 11. Obligaciones de los socios ante terceros 402 -- 12. Responsabilidad de la sociedad frente a terceros 407 -- 13. Derechos de acreedores sobre los bienes sociales 408 -- 14. La extinción de la sociedad 409 -- a. expiración del plazo 409 -- b. conclusión del plazo 409 -- c. pérdida de la cosa 409 -- d. muerte, interdicción o insolvencia 410 -- e. renuncia de uno de los socios 411 -- 15. Liquidación de negocios sociales 412 -- 16. División de sobrante luego de liquidación 413 -- CAPITULO X El mandato: 1. En general 415 -- 2. Definición y concepto 416 -- 3. Clases de mandato 420 -- a. gratuitos y retribuídos 420 -- b. generales o especiales 421 -- c. expresos o tácitos 423 -- d. simples o representativos 423 -- 4. Elementos 424 -- 5. Obligaciones del mandatario frente al mandate 424 -- 6. Obligaciones del mandatario frente a terceros 431 -- 7. Obligaciones del mandante frente al mandatario 432 -- 8. Obligaciones del mandante frente a terceros 433 -- 9. El mandato en el Derecho anglosajón 434 -- 10. La extinción del mandato 435 -- a. la revocación 435 -- a-1. el mandato irrevocable 437 -- b. la renuncia del mandatorio 438 -- c. la muerte del mandatorio o el mandante 439 -- d. la interdicción, la quiebra o insolvencia del mandante o del mandatorio 440 -- CAPITULO XI El préstamo: 1. En general 441 -- A. El comodato 443 -- 1. Su definición 443 -- 2. Sus caracteres 445 -- 3. Su constitución 445 -- 4. Derechos y obligaciones del comodatario 446 -- 5. Derechos y obligaciones del comodante 448 -- 6. La extinción de comodato 450 -- B. El simple préstamo 451 -- 1. Características del contrato 452 -- 2. Elementos personales 453 -- 3. La forma en el préstamo 454 -- 4. Obligaciones del prestamista 455 -- 5. Obligaciones del prestatario 455 -- 6. El préstamo con pacto de intereses 458 -- 7. La usura 460 -- a. interés permitido; interés legal 460 -- b. cobro de interés excesivo; sencillo 461 -- c. casos en que la ley de usura no aplica 462 -- d. crítica a los preceptos sobre usura 463 -- e. Junta Regulatoria de Tasas de Interés y Cargos por Financiamiento 463 -- f. vigencia de Reglamentos 465 -- g. tasas de interés vigentes 469 -- h. interés aplicable a sentencias 472 -- CAPITULO XII El contrato de depósito: 1. En general 473 -- 2. Los antecedentes del contrato de depósito 474 -- 3. El contrato de depósito en el Código 475 -- 4. Caracteres del contrato 476 -- 5. Clases de depósito 478 -- 6. El depósito voluntario o regular 479 -- 7. Requisitos para la constitución del contrato de depósito 479 -- a. capacidad 479 -- b. objeto del contrato 480 -- c. la forma 480 -- 8. Obligaciones de depositario 481 -- a. la custodia 481 -- b. la restitución 483 -- 9. Obligaciones del depositante 484 -- a. retribuir 484 -- b. indemnizar 484 -- 10. El depósito llamado irregular 486 -- 11. El depósito necesario 488 -- a. el necesario legal 488 -- b. el miserable 489 -- c. la introducción de cosas en casas de huéspedes 489 -- 12. El secuestro 490 -- a. secuestro convencional 490 -- b. secuestro judicial 491 -- CAPITULO XIII Los contratos de transacción y arbitraje: I. El contrato de transacción 495 -- 1. Definición 495 -- a. la incertidumbre de las partes 495 -- b. sustitución de la incertidumbre 496 -- c. concesiones recíprocas 497 -- 2. Clases de transacciones 497 -- a. la judicial y la extrajudicial 498 -- b. la pura y la compleja 498 -- c. la translativa y la declarativa 499 -- 3. Caracteres del contrato 499 -- 4. Capacidad para transar 499 -- a. transacción de tutores o padres 500 -- b. transacción efectuada por corporación 502 -- c. transacción en acción civil 502 -- d. transacción sobre relaciones familiares 502 -- 5. Efectos del contrato de transacción 503 -- a. cosa juzgada 503 -- b. la transacción anulable 506 -- 6. La transacción al instante (accord and satisfaction) 508 -- II. Los compromisos 512 -- 1. El arbitraje extrajudicial 512 -- 2. Modo de proceder al arbitraje 515 -- a. arbitraje de controversias “pendente lite” 516 -- b. modo de nombrar árbitros 516 -- c. el laudo 519 -- 3. El arbitraje judicial 524 -- CAPITULO XIV El contrato de fianza: 1. En general 527 -- 2. La fianza en el Código Civil 528 -- 3. Caracteres del contrato de fianza 529 -- 4. Clases de fianza 531 -- a. la fianza convencional 532 -- b. las fianzas legales y judiciales 532 -- 5. La constitución del contrato de fianza 534 -- a. elementos personales 534 -- b. elementos reales 535 -- c. elementos formales 536 -- 6. Efectos de la fianza entre acreedor y fiador 538 -- a. obligaciones del acreedor 538 -- b. obligaciones del fiador 539 -- c. recursos del fiador frente al acreedor 539 -- i. defensas 539 -- ii. la excusión 540 -- iii. cuando la excusión no tiene lugar 542 -- iv. el beneficio de división 545 -- 7. Efectos de la fianza entre fiador y principal 545 -- 8. Cofianza y subfianza 550 -- a. la cofianza 550 -- b. la subfianza 551 -- 9. Extinción de la fianza 553 -- a. confusión de derechos 554 -- b. dación en pago 554 -- c. liberación de confiador 555 -- d. prórroga concedida al deudor 555 -- e. conducta del acreedor 556 -- Indice de Jurisprudencia 563 -- ER -