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Includes bibliographical references.

INDICE --
Primera Parte Los Contratos:
CAPITULO I El concepto del contrato en el Derecho moderno:
En general 1 --
El contrato según el Código Civil 2 --
El contrato en la Historia 3 --
La autonomía de la voluntad 5 --
El concepto moderno del contrato: 6 --
a. los contratos de adhesión 7 --
b. los contratos normados 7 --
c. los contratos colectivos 10 --
d. los contratos a base de condiciones generales 10 --
Clasificación de los contratos: 11 --
a. Su regulación por el Derecho positivo 11 --
b. La naturaleza de los vínculos que producen 14 --
c. Los fines que persiguen 14 --
d. Los requisitos necesarios a su formación 14 --
e. Por su naturaleza independiente o relacionada 15 --
f. Por el tiempo en que se ejecutan 16 --
g. Tabla: Clasificación de los Contratos 17 --
CAPITULO II Los elementos del contrato:
1. En general 19 --
A. El consentimiento 20 --
A-1. Capacidad para consentir 20 --
a. los menores de edad 23 --
b. los locos o dementes 25 --
c. los sordomudos que no sepan escribir 26 --
d. otras incapacidades 27 --
e. el caso especial de la mujer casada 28 --
A-2. La prestación del consentimiento 35 --
A-3. La oferta y la aceptación 36 --
B. La autocontrataci6n 42 --
C. El silencio como manifestación de voluntad 44 --
D. Los vicios del consentimiento 45 --
D-1 El error 46 --
a. el error obstativo 47 --
i. la reserva mental 47 --
ii. la declaración de voluntad falta de seriedad 48 --
b. el error propio o vicio del consentimiento 48 --
i. error sobre la sustancia 48 --
ii. error sobre la persona 49 --
iii. error en los motivos 50 --
iv. error de cálculo 50 --
v. error de cantidad 50 --
vi. error sobre las cualidades no esenciales 51 --
c. error de hecho y de derecho 51 --
d. requisitos del error vicio 51 --
D-2. La violencia 54 D-3. La intimidación 54 --
D-4. El temor reverencial 56 --
D-5. La violencia e intimidación de un tercero 57 --
D-6. Los requisitos de la intimidación 57 --
E. Dolo 57 --
E-1. El dolo de un tercero 59 --
E-2. Requisitos del dolo 61 --
E-3. Los tratos preliminares 61 --
F. El objeto del contrato 67 --
F-1. Requisitos del objeto 68 --
G. La causa de los contratos 70 --
a. tesis subjetiva 71 --
b. tesis objetiva 71 --
c. tesis anticausalista 72 --
G-1. La causa en el Código Civil 72 --
G-2. Requisitos de la causa 75
G-3. Causa y "consideration" 83
H. La forma de los contratos 84
CAPITULO III La interpretación de los contratos:
a. Averiguaci6n de la intención de las partes 90
b. Palabras que provocan dudas 92 --
c. Clausulas con diversos sentidos 92 --
d. Clausulas dudosas 93 --
e. Cláusulas ambiguas 94 --
f. Clausulas obscuras 95 --
g. Interpretación imposible 97 --
i. dudas sobre circunstancias incidentales 97 --
ii. dudas sobre el objeto principal del contrato 97 --
CAPITULO IV La eficacia e ineficacia del contrato:
A. La eficacia del contrato 99 --
1. La obligatoriedad (pacta sunt servanda) 99 --
a. La resoluci6n o revisión de los contratos por cambios de circunstancias 105 --
i. la cláusula "rebus sic stantibus" 106 --
ii. la base del negocio jurídico 107 --
iii. el riesgo imprevisible 108 --
b. La revisión en el Derecho puertorriqueño 110 --
La relatividad 115 --
i. efectos con relación a herederos de las partes 115 --
ii. efectos con relación a terceros 116 --
iii. la estipulación en favor de terceros 116 --
iv. el contrato contra terceros 120 --
B. La ineficacia del contrato 120 --
1. La inexistencia 121 --
2. La nulidad radical o absoluta 121 --
2-a. Efectos de los contratos nulos 123 --
2-b. Consecuencias resultantes de la nulidad en ciertos casos 126 --
3. La anulabilidad 127 --
a. causas de anulabilidad 128 --
3-a. La acción de anulación 128 --
3-b. Quienes pueden ejercitar la acci6n de nulidad relativa 129 --
3-c. Efectos de la declaraci6n de nulidad 130 --
3-d. Excepciones a la obligación de restituir 130 --
3-e. La confirmación de los contratos anulables 131 --
i. ámbito de confirmación 132 --
ii. requisitos de la confirmación 133 --
iii. formas de confirmaci6n 133 --
iv. efectos de la confirmación 134 --
4. La rescisión de los contratos 134 --
a. el fraude de acreedores 134 --
b. la lesión 134 --
c. cosas litigiosas 135 --
d. Otros casos 135 --
4-a. Efectos de la rescisión 136 --
4-b. La acción de rescisión 136 --
5. La resolución de los contratos 136 --
Segunda Parte Los contratos nominados CAPITULO V:
La compraventa --
1. En general 139 --
2. Concepto 140 --
3. Caracteres 141 --
a. la opción de compraventa 143 --
b. la promesa bilateral de compraventa 144 --
c. conclusiones 145 --
4. Capacidad para otorgar el contrato de compraventa 146 --
a. Prohibiciones: tutores 147 --
b. Prohibiciones: mandatarios 148 --
c. Prohibiciones: albaceas 150 --
d. Prohibiciones: empleados públicos 150 --
e. Prohibiciones: miembros del poder judicial 151 --
f. Prohibiciones: abogados 153 --
5. Efectos de las prohibiciones 155 --
6. Elementos reales: la cosa y el precio 155 --
a. La cosa 155 --
i. cosa futura 156 --
ii. licitud de la cosa 156 --
iii. determinación de la cosa 157 --
iv. cosa ajena 157 --
b. el precio 157 --
7. Elementos formales: 158 --
a. las arras 159 --
8. Perfección del contrato 160 --
9. Obligaciones del vendedor: 161 --
a. la conservación 161 --
h. entrega o tradici6n 163 --
c. excepciones a la obligaci6n de entrega 166 --
i. entrega coetánea: precio de presente 166 --
ii. el precio aplazado 166 --
d. estado de la cosa al entregarse 169 --
1. unidad de medida o número: 169 --
i. regla general 170 --
ii. la disminución de cabida 170 --
iii. calidad distinta 170 --
iv. aumento de cabida 170 --
2. precio alzado 172 --
e. venta a diferentes personas 175 --
f. lugar y gastos de la entrega 176 --
g. prescripción de acciones 177 --
h. el saneamiento 177 --
i. evicción 178 --
1. efectos del saneamiento por evicción 180 --
2. requisitos del saneamiento por evicción 182 --
3. notificación del vendedor 185 --
ii. gravámenes ocultos 187 --
iii. vicios o defectos ocultos 190 --
1. requisitos de los vicios 192 --
2. efectos de los vicios 193 --
3. pérdida de la cosa 196 --
i. perdida por vicios 196 --
ii. perdida por caso fortuito 196 --
4. ventas judiciales 197 --
iv. ejercicio de acciones 198 --
v. vicios redhibitorios de animales 199 --
1. efectos de los vicios en los animales 200 --
2. casos especiales 202 --
10. Obligaciones del comprador 202 --
a. Pago del precio: tiempo y lugar 202 --
b. Precio aplazado 204 --
c. Garantías convencionales 204 --
d. Pacto de reserva de dominio 204 --
e. Pacto comisorio 205 --
f. Garantías legales 205 --
g. Falta del pago del precio según convenido 207 --
h. El pago de intereses 207 --
i. El recibo de la cosa vendida 208 --
j. Pago de gastos 209 --
k. El retracto 209 --
i. convencional 209 --
ii. duración del retracto convencional 210 --
iii. quienes pueden ejercitar la acción de retracto 210 --
iv. contra quien procede la acción de retracto 210 --
v. efecto del ejercicio de la acción 212 --
1. Examen especial del articulo 1410 213 --
II. La Permuta --
1. En general 217 --
2. Definición y concepto 217 --
3. Permuta de cosa ajena 218 --
CAPITULO VI La Donación:
1. En general 221 --
2. Definición y concepto 222 --
3. Clases de donaciones 223 --
A. Mortis Causa; Inter Vivos 224 --
i. La donación Mortis Causa 224 --
ii. La donación Inter Vivos 229 --
a. la puramente graciosa 231 --
b. la onerosa 231 --
c. la remuneratoria 235 --
B. Universales; singulares 237 --
C. Donaciones Indirectas 237 --
4. Capacidad para dar y recibir donaciones 241 --
5. Bienes que comprenden 245 --
6. La formación del contrato 247 --
7. Efectos especiales de las donaciones 251 --
a. donaciones a varias personas conjuntamente 252 --
b. subrogaci6n 252 --
c. derechos reservables por el donante 253 --
d. donaci6n de usufructo 254 --
e. cláusula de reversión 254 --
i. en favor del donante 255 --
ii. en favor de un tercero 255 --
f. pago de deudas por el donatario 255 --
8. La revocación de las donaciones 257 --
9. La revocaci6n por superveniencia de hijos 257 --
a. La revocaci6n por incumplimiento de cargas o condiciones 259 --
b. La revocación por ingratitud 260 --
10. La reducci6n de las donaciones 261 --
CAPITULO VII El arrendamiento de cocas:
1. En general 266 --
2. Definici6n y concepto 267 --
3. Quienes pueden ser arrendadores 268 --
4. Elementos Reales: la cosa y el precio 269 --
5. Elementos personales 271 --
6. Duraci6n del arrendamiento 271 --
7. la forma en los arrendamientos 272 --
8. Obligaciones del arrendador 273 --
a. entrega de la cosa 274 --
b. reparaciones necesarias 275 --
c. el gore pacifico de la cosa 276 --
d. entrega de recibo de pago de renta 277 --
e. otras obligaciones 277 --
9. Obligaciones del arrendatario 278 --
a. pagar la renta 278 --
b. use de la cosa como padre de familia 281 --
c. pago de gastos de escritura de arrendamiento 282 --
d. notificaci6n de hacer mejoras urgentes 283 --
e. devolver la cosa arrendada al término del contrato 283 --
f. reglas especiales para predios rústicos 285 --
10. Sanciones por incumplimiento de obligaciones de arrendador o arrendatario 286 --
11. El subarrendamiento 288 --
12. Transmisión o gravamen del derecho de arrendamiento 294 --
13. La extinci6n del arrendamiento 296 --
a. el transcurso del tiempo 296 --
a-1. la tacita reconducci6n 297 --
b. perdida de la cosa arrendada 298 --
c. extinción del derecho sobre cosa arrendada 299 --
d. extinción por incumplimiento 299 --
14. Derechos del arrendatario al terminar el arriendo 300 --
15. La Ley Especial de Alquileres Razonables 300 --
15-1. Propiedades cubiertas por la ley 304 --
15-2. Poderes de la agencia pública 305 --
15-3 El Triple daño 305 --
15-4. Inscripci6n de Propiedad 307 --
15-5. La prórroga obligatoria del contrato 307 --
i.no hay prórroga: falta de pago de renta 308 --
ii. no hay prórroga: conducta inmoral o ilegal del inquilino 310 --
iii. no hay prórroga: cesi6n o subarriendo no autorizado 311 --
iv. no hay prórroga: cambio de use 311 --
v. no hay prórroga: darlos a la cosa 311 --
vi. no hay prórroga: necesidad de la vivienda 312 --
vii. no hay prórroga: necesidad del local de negocio 314 --
viii. no hay pr6rroga: proyecto de demolici6n total o parcial 316 --
ix. no hay prórroga: subarrendamiento sin autorización 318 --
16. Disposiciones aplicables a predios rústicos 318 --
i. rebaja de renta 318 --
ii. duración del contrato 318 --
iii. las aparcerías 318 --
CAPITULO VIII El arrendamiento de obras:
1. Su concepto 323 --
2. El arrendamiento de obras y otras figuras afines 325 --
a. el contrato de arrendamiento de servicios 325 --
b. el contrato de compraventa 326 --
c. el contrato de mandato 329 --
3. Su historia 329 --
4. Nuestro Código Civil 329 --
5. La constitución del mandato 331 --
6. Obligaciones del contratista 331 --
7. Examen especial del artículo 1483 333 --
a. el contratista 337 --
b. el arquitecto 338 --
c. el promotor 340 --
d. el subcontratista 345 --
e. edificio 348 --
f. defectos o vicios de construcción 350 --
i. vicios aparentes 351 --
ii. vicios ocultos 354 --
g. ruina 357 --
h. prescripción 361 --
i. fiador 365 --
7-a. Breve resumen del artículo 1483 366 --
8. La contratación de obras por piezas o medida 368 --
9. Aumento en el precio de ejecuci6n de la obra 369 --
10. Desistimiento unilateral del contrato 371 --
a. por el dueño 372 --
b. por el contratista o empresario 372 --
11. Derechos de obreros y materialistas 373 --
12. Personas que pueden ejercitar acción de incumplimiento 379 --
13. La extinción del contrato 380 --
14. El derecho de retenci6n del contratista 380 --
15. El contrato de transporte 381 --
CAPITULO IX La sociedad civil:
1. En general 383 --
2. Definición 384 --
3. Caracteres del contrato 387 --
4. La constitución de la sociedad 389 --
5. Elementos o requisitos de la sociedad 390 --
6. Clases de sociedad 390 --
i. sociedades civiles y mercantiles 391 --
7. Obligaciones de los socios 393 --
i. aportaciones 393 --
ii. responsabilidad del socio industrial 395 --
iii. cobro de deudas 396 --
iv. responsabilidad por daños 398 --
8. Participantes de los socios 398 --
9. La administración de la sociedad 400 --
10. Admisión de terceros a la sociedad 401 --
11. Obligaciones de los socios ante terceros 402 --
12. Responsabilidad de la sociedad frente a terceros 407 --
13. Derechos de acreedores sobre los bienes sociales 408 --
14. La extinción de la sociedad 409 --
a. expiración del plazo 409 --
b. conclusión del plazo 409 --
c. pérdida de la cosa 409 --
d. muerte, interdicción o insolvencia 410 --
e. renuncia de uno de los socios 411 --
15. Liquidación de negocios sociales 412 --
16. División de sobrante luego de liquidación 413 --
CAPITULO X El mandato:
1. En general 415 --
2. Definición y concepto 416 --
3. Clases de mandato 420 --
a. gratuitos y retribuídos 420 --
b. generales o especiales 421 --
c. expresos o tácitos 423 --
d. simples o representativos 423 --
4. Elementos 424 --
5. Obligaciones del mandatario frente al mandate 424 --
6. Obligaciones del mandatario frente a terceros 431 --
7. Obligaciones del mandante frente al mandatario 432 --
8. Obligaciones del mandante frente a terceros 433 --
9. El mandato en el Derecho anglosajón 434 --
10. La extinción del mandato 435 --
a. la revocación 435 --
a-1. el mandato irrevocable 437 --
b. la renuncia del mandatorio 438 --
c. la muerte del mandatorio o el mandante 439 --
d. la interdicción, la quiebra o insolvencia del mandante o del mandatorio 440 --
CAPITULO XI El préstamo:
1. En general 441 --
A. El comodato 443 --
1. Su definición 443 --
2. Sus caracteres 445 --
3. Su constitución 445 --
4. Derechos y obligaciones del comodatario 446 --
5. Derechos y obligaciones del comodante 448 --
6. La extinción de comodato 450 --
B. El simple préstamo 451 --
1. Características del contrato 452 --
2. Elementos personales 453 --
3. La forma en el préstamo 454 --
4. Obligaciones del prestamista 455 --
5. Obligaciones del prestatario 455 --
6. El préstamo con pacto de intereses 458 --
7. La usura 460 --
a. interés permitido; interés legal 460 --
b. cobro de interés excesivo; sencillo 461 --
c. casos en que la ley de usura no aplica 462 --
d. crítica a los preceptos sobre usura 463 --
e. Junta Regulatoria de Tasas de Interés y Cargos por Financiamiento 463 --
f. vigencia de Reglamentos 465 --
g. tasas de interés vigentes 469 --
h. interés aplicable a sentencias 472 --
CAPITULO XII El contrato de depósito:
1. En general 473 --
2. Los antecedentes del contrato de depósito 474 --
3. El contrato de depósito en el Código 475 --
4. Caracteres del contrato 476 --
5. Clases de depósito 478 --
6. El depósito voluntario o regular 479 --
7. Requisitos para la constitución del contrato de depósito 479 --
a. capacidad 479 --
b. objeto del contrato 480 --
c. la forma 480 --
8. Obligaciones de depositario 481 --
a. la custodia 481 --
b. la restitución 483 --
9. Obligaciones del depositante 484 --
a. retribuir 484 --
b. indemnizar 484 --
10. El depósito llamado irregular 486 --
11. El depósito necesario 488 --
a. el necesario legal 488 --
b. el miserable 489 --
c. la introducción de cosas en casas de huéspedes 489 --
12. El secuestro 490 --
a. secuestro convencional 490 --
b. secuestro judicial 491 --
CAPITULO XIII Los contratos de transacción y arbitraje:
I. El contrato de transacción 495 --
1. Definición 495 --
a. la incertidumbre de las partes 495 --
b. sustitución de la incertidumbre 496 --
c. concesiones recíprocas 497 --
2. Clases de transacciones 497 --
a. la judicial y la extrajudicial 498 --
b. la pura y la compleja 498 --
c. la translativa y la declarativa 499 --
3. Caracteres del contrato 499 --
4. Capacidad para transar 499 --
a. transacción de tutores o padres 500 --
b. transacción efectuada por corporación 502 --
c. transacción en acción civil 502 --
d. transacción sobre relaciones familiares 502 --
5. Efectos del contrato de transacción 503 --
a. cosa juzgada 503 --
b. la transacción anulable 506 --
6. La transacción al instante (accord and satisfaction) 508 --
II. Los compromisos 512 --
1. El arbitraje extrajudicial 512 --
2. Modo de proceder al arbitraje 515 --
a. arbitraje de controversias “pendente lite” 516 --
b. modo de nombrar árbitros 516 --
c. el laudo 519 --
3. El arbitraje judicial 524 --
CAPITULO XIV El contrato de fianza:
1. En general 527 --
2. La fianza en el Código Civil 528 --
3. Caracteres del contrato de fianza 529 --
4. Clases de fianza 531 --
a. la fianza convencional 532 --
b. las fianzas legales y judiciales 532 --
5. La constitución del contrato de fianza 534 --
a. elementos personales 534 --
b. elementos reales 535 --
c. elementos formales 536 --
6. Efectos de la fianza entre acreedor y fiador 538 --
a. obligaciones del acreedor 538 --
b. obligaciones del fiador 539 --
c. recursos del fiador frente al acreedor 539 --
i. defensas 539 --
ii. la excusión 540 --
iii. cuando la excusión no tiene lugar 542 --
iv. el beneficio de división 545 --
7. Efectos de la fianza entre fiador y principal 545 --
8. Cofianza y subfianza 550 --
a. la cofianza 550 --
b. la subfianza 551 --
9. Extinción de la fianza 553 --
a. confusión de derechos 554 --
b. dación en pago 554 --
c. liberación de confiador 555 --
d. prórroga concedida al deudor 555 --
e. conducta del acreedor 556 --
Indice de Jurisprudencia 563 --

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